Vai in soffitta per diagnosticare la ventola del bagno che perde

Jul 31, 2023

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Domanda : Ciao Ari, sto cercando consigli su come risolvere un problema ricorrente in uno dei miei bagni. Vivo in questa casa del 1952 da 13 anni e ho avuto lo stesso problema di infiltrazioni attorno al ventilatore a soffitto quando si verifica il tempo di scioglimento. Ho fatto installare la ventola circa 12 anni fa quando ho rifatto il tetto. Si suppone che sia stato riparato da varie persone abili nel corso degli anni successivi, poiché le aree problematiche sono state levigate e ridipinte. Speravo che la persona venuta l'anno scorso lo avesse riparato in modo permanente, aggiungendo altro sigillante attorno alla presa d'aria sul tetto l'estate scorsa, ma ora si verificano le stesse bolle nel soffitto. A quanto pare, non è dovuto alla formazione di una diga di ghiaccio, dato che il mio perito assicurativo è andato in soffitta l'anno scorso più o meno in questo periodo e ha detto che non era quello il problema. Tuttavia ha trovato un blocco di ghiaccio sopra l'isolamento. Mi ha dato il nome della persona tuttofare di cui mi sono servito l'anno scorso e che purtroppo non ha risolto il problema con il sigillante. Puoi avvisare? Grazie e non vedo l'ora di sentire la tua opinione.

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Domanda : Ciao Ari, sto cercando consigli su come risolvere un problema ricorrente in uno dei miei bagni. Vivo in questa casa del 1952 da 13 anni e ho avuto lo stesso problema di infiltrazioni attorno al ventilatore a soffitto quando si verifica il tempo di scioglimento. Ho fatto installare la ventola circa 12 anni fa quando ho rifatto il tetto. Si suppone che sia stato riparato da varie persone abili nel corso degli anni successivi, poiché le aree problematiche sono state levigate e ridipinte. Speravo che la persona venuta l'anno scorso lo avesse riparato in modo permanente, aggiungendo altro sigillante attorno alla presa d'aria sul tetto l'estate scorsa, ma ora si verificano le stesse bolle nel soffitto. A quanto pare, non è dovuto alla formazione di una diga di ghiaccio, dato che il mio perito assicurativo è andato in soffitta l'anno scorso più o meno in questo periodo e ha detto che non era quello il problema. Tuttavia ha trovato un blocco di ghiaccio sopra l'isolamento. Mi ha dato il nome della persona tuttofare di cui mi sono servito l'anno scorso e che purtroppo non ha risolto il problema con il sigillante. Puoi avvisare? Grazie e non vedo l'ora di sentire la tua opinione.

Ruth K.

Risposta : Determinare la causa della perdita in un aspiratore da soffitto del bagno può essere effettuato correttamente solo quando c'è una perdita. Osservare in soffitta e sul tetto il momento in cui si verifica la perdita dovrebbe fornire la risposta e consentire l'impiego di metodi di bonifica adeguati.

Le perdite dagli aspiratori a soffitto del bagno sono un evento molto comune, soprattutto in quelli che sporgono in uno spazio della soffitta sopra. Può essere un po' complicato installare i tre componenti principali senza alcuni difetti, che di solito causano problemi legati all'umidità. Poiché i ventilatori del bagno espellono aria molto umida e calda da docce e vasche da bagno, è molto probabile che si verifichino problemi di infiltrazione di umidità. Esamineremo individualmente i tre punti di potenziali problemi per aiutarti a risolvere il tuo dilemma.

Il primo e più ovvio punto di perdita è la cappa di ventilazione montata sul tetto. Tutto ciò che sporge attraverso un tetto in scandole di asfalto può costituire un problema per future perdite, anche se è installato correttamente in primo luogo. La maggior parte delle cappe aspiranti ha una parte superiore angolata o curva, che impedisce alla pioggia e alla neve di entrare nel condotto collegato all'alloggiamento della ventola. Questi possono essere efficaci contro la normale pioggia e la neve che si accumulano sul tetto, ma potrebbero non essere completamente a tenuta stagna. In caso di pioggia battente, soprattutto da una direzione specifica, un po' di umidità potrebbe penetrare nel cofano. Normalmente c'è uno smorzatore all'interno del cappuccio che impedisce ciò, ma i forti venti possono sollevare leggermente questo lembo, consentendo l'ingresso di una piccola quantità di pioggia. Se il ventilatore non è in uso quando ciò accade, l'acqua piovana potrebbe gocciolare lungo il condotto ed entrare nell'alloggiamento del ventilatore attraverso la serranda inferiore. Questo tipo di perdita è solitamente lieve e dovrebbe drenare attraverso la ventola, evitando danni al soffitto circostante. Un effetto simile può verificarsi se la serranda viene forzata ad aprirsi a causa della neve portata dal vento o dell'accumulo di ghiaccio. Questo problema dovrebbe essere abbastanza facile da diagnosticare, poiché si verificherà solo durante i periodi di precipitazioni, spesso con vento proveniente da una direzione specifica.